Stap voor stap naar uw woning in Spanje.

Begin met wat u kunt en wilt besteden. Uw budget bepaalt het woningtype, de locatie en uw onderhandelingsruimte. Financiering kan via eigen spaargeld, de overwaarde van uw huidige woning of een Spaanse hypotheek — voor niet-residenten maximaal 70% van de aankoopprijs.

Houd naast de aankoopprijs rekening met bijkomende kosten van 10–14%:

• Overdrachtsbelasting bestaande bouw (7%) of BTW bij nieuwbouw (10%)
• Notaris- en registratiekosten (1%)
• Advocaatkosten (1%)
• Makelaarskosten worden door de verkoper betaald

Wij hebben een vaste hypotheekadviseur klaarstaan — geen zoekwerk voor u.

Aan de Costa Blanca heeft u ruime keuze, van appartementen en townhouses tot vrijstaande villa's. Nieuwbouw biedt modern comfort en garantie; bestaande bouw is direct beschikbaar en vaak ruimer.

De locatie bepaalt uw woongenot, verhuurpotentieel en waardeontwikkeling. Let op de afstand tot het vliegveld, voorzieningen en de sfeer van de omgeving.

Wij kennen de regio als geen ander en denken graag met u mee.

U kunt zelf zoeken via online platforms, maar de lokale markt is complex. Aanbod is niet altijd actueel, en de beste woningen bereiken u vaak niet via een website.

Als uw makelaar én bouwer filteren wij het aanbod, onderhandelen wij namens u en begeleiden wij u juridisch en administratief. Zo wordt uw zoektocht korter en uw aankoop veiliger.

Heeft u uw woning gevonden? Dan begint het officiële traject:

• Reservering — u blokkeert de woning met een reserveringscontract
• Voorlopig koopcontract — met voorwaarden en een aanbetaling van 10%
• Financiering — hypotheek tijdig in orde maken
• Notaris en overdracht — officiële eigendomsoverdracht via de Escritura
• Belastingen en registratie — verplichte afhandeling na overdracht

Wij begeleiden u bij elke stap — van bod tot handtekening.

Wilt u uw woning verhuren? Dan heeft u een verhuurlicentie nodig — aan de Costa Blanca is dit verplicht. Zonder licentie riskeert u boetes. U kunt zelf beheren via platforms als Airbnb of Booking.com, of dit volledig uitbesteden. Houd rekening met schoonmaak, onderhoud, gemeenschapskosten en seizoensinvloeden op de huurprijzen. Belasting over huurinkomsten is verplicht, ook voor niet-residenten.

Wij regelen de verhuur voor u — van licentie tot sleutelbeheer. Bekijk onze after sales diensten.

Naast de eenmalige aankoopkosten betaalt u jaarlijks:

• IBI (onroerendezaakbelasting)
• Afvalstoffenheffing
• Gemeenschapskosten (bij appartementen)
• Verzekering en onderhoud

Geen verrassingen achteraf — wij zetten alle kosten vooraf transparant voor u op een rij.

• IBI — jaarlijkse gemeentelijke belasting (0,4–1,1% van de kadastrale waarde)
• Verhuurbelasting — 19–24% voor niet-residenten, progressief voor residenten
• Plusvalía — bij verkoop, over de waardestijging van de grond
• BTW — 10% bij toeristische kortetermijnverhuur
• Vermogensbelasting — bij vermogen boven € 700.000

Een goede belastingadviseur is onmisbaar. Wij verwijzen u door naar de juiste mensen.

Bij overlijden of schenking van uw Spaanse woning betalen erfgenamen erfbelasting, regionaal bepaald, tussen 7,65% en 34%. Aan de Costa Blanca gelden hoge vrijstellingen voor directe familie. Goede erfenisplanning via een testament of schenking bij leven kan fiscaal veel opleveren.

Wij verwijzen u door naar een specialist — zodat u dit goed geregeld heeft.

• Bepaal uw budget en financiering
• Kies locatie en woningtype
• Werk met een partij die het hele traject kent
• Houd rekening met belastingen en jaarlijkse kosten
• Regel een verhuurlicentie als u wilt verhuren
• Zorg voor een goede advocaat, notaris en belastingadviseur

Wij hebben ze allemaal klaarstaan.